Ещё один пример серьёзной ошибки показан на фото 4, на котором хорошо видно, что строители отливают бетонную отмостку ниже уровня грунта. Причём причина этой ошибки для специалиста очевидна - фундамент посадили ниже, чем следовало по проекту. По-видимому, траншеи под ленточный фундамент-цоколь были выкопаны на большую глубину, чем нужно. Можно было бы исправить перекоп, увеличив толщину противопучинной песчаной подушки, но делать это не стали - авось и так сойдёт. А в результате продухи оказались на уровне, где по проекту должна была располагаться отмостка. Вот и пришлось опустить последнюю ниже уровня грунта. Отдалённые последствия этой ошибки также вполне очевидны. Если её не исправить, то и дом и его фундамент, скорее всего, ждёт та же участь, что и дом, показанный на фото 3. Приведённые примеры иллюстрируют важность правильной посадки дома для сохранения его конструкций от повреждений, вызванных сезонными изменениями влажности грунта, его промерзанием и оттаиванием. Под правильной посадкой подразумевается такое обустройство строительной площадки вокруг дома и выбор высоты цоколя, при которых обеспечиваются: - разработка выемок (траншей, котлованов) и сооружение фундамента в 'сухой' зоне (то есть выше уровня грунтовых вод); - отведение ливневых и паводковых вод от дома на периферию участка и далее за его пределы; - размещение надфундаментных конструкций дома (цокольного перекрытия и стен) выше максимальной высоты снегового покрова, характерной для данной местности. Мероприятия по обеспечению правильной посадки дома включают: - геодезическую съёмку в пределах габаритов дома; - применение мелкозаглублённых и незаглублённых фундаментов; - при необходимости повышение общего уровня строительной площадки путём дополнительной отсыпки грунта; - планировку прилегающей территории, устройство отмостки и ливневых лотков, составляющих систему поверхностного дренажа; - прокладку в случае необходимости глубинного дренажа. Применение тех или иных мероприятий, а также необходимые для их реализации объёмы работ зависят от очень многих факторов и в первую очередь - от физико-механических свойств грунтов, глубины залегания приповерхностных грунтовых вод, степени пучинистости грунтов, от наличия уклона на строительной площадке и его величины, от конструкции цокольной части дома. Например, если на месте сооружения дома преобладают слабые грунты, а уровень грунтовых вод располагается достаточно близко к поверхности, то в перечень первоочередных работ рекомендуется включить повышение общего уровня строительной площадки путём дополнительной отсыпки грунта. Остановимся подробнее на мероприятиях по обеспечению правильной посадки дома.

Вступить в СРО